El crédito hipotecario en Argentina atraviesa una situación delicada. Tras un breve repunte en los últimos meses, especialistas advierten que el sistema podría volver a desacelerarse. Actualmente, las hipotecas representan menos del 20 % de las escrituras mensuales, un número muy bajo si se lo compara con otros países de la región, donde el financiamiento es el eje central para acceder a la vivienda.

El impacto de las tasas

Uno de los factores clave es la tasa de interés. En un escenario de inflación persistente, los bancos enfrentan dificultades para ofrecer productos a largo plazo que resulten accesibles para los clientes y al mismo tiempo sostenibles para las entidades financieras. Una suba en las tasas podría desalentar la demanda de crédito, generando un freno en las operaciones de compraventa.

Quiénes compran hoy

En este contexto, los compradores con ahorros en dólares billete continúan siendo los principales protagonistas del mercado inmobiliario. La posibilidad de negociar al contado les otorga ventajas frente a quienes dependen de financiamiento, cuyo acceso sigue siendo limitado. Esto genera una brecha entre quienes pueden aprovechar oportunidades y quienes quedan relegados del mercado formal.

Consecuencias en el mercado

La falta de crédito hipotecario limita la expansión del mercado inmobiliario y reduce la movilidad habitacional. Sin financiamiento accesible, muchas familias deben postergar la decisión de compra o permanecer en el mercado de alquiler, que también enfrenta tensiones por la escasa oferta y la presión sobre los precios.

El futuro de las hipotecas dependerá de la capacidad del sistema financiero y del Estado para generar productos previsibles y sostenibles en el tiempo. Mientras tanto, el crédito sigue siendo una pieza pendiente en el rompecabezas inmobiliario argentino.

Fuente: Perfil.com