Contacto Directo:
T.MP.C Oscar Zerda
(11) 6804-4557
Base de Operaciones:
Martínez, Buenos Aires.
Inspección Técnica Preventiva
Servicios para mejorar la inversión inmobiliaria
Ayudamos a detectar problemas ocultos antes de comprar, vender, alquilar o invertir en una propiedad.
Realizamos evaluaciones técnicas preventivas utilizando análisis termográfico, medición de humedad, inspección visual profesional y criterios constructivos orientados a brindar mayor claridad sobre el estado general de viviendas, comercios, hoteles, oficinas y propiedades industriales.
Como Desarrollamos la Inspección?
¿Por qué realizar una inspección preventiva?
Gran parte del parque inmobiliario argentino fue construido hace varias décadas y muchas propiedades han atravesado reformas parciales, ampliaciones o remodelaciones estéticas sin una revisión técnica integral.
Durante una visita tradicional, numerosos problemas pueden pasar desapercibidos:
- Pérdidas térmicas,
- Humedad oculta,
- Filtraciones,
- Deficiencias de aislación,
- Sobrecargas eléctricas,
- Deterioro constructivo,
- Anomalías asociadas al paso del tiempo y al mantenimiento acumulado.
La inspección técnica preventiva busca brindar información adicional para mejorar la toma de decisiones antes de concretar una operación inmobiliaria o planificar una intervención.
Qué analizamos?
Humedad y filtraciones
- Humedad ascendente,
- Capilaridad,
- Pérdidas activas,
- Condensación,
- Filtraciones ocultas.
Pérdidas térmicas y eficiencia energética
- Puentes térmicos,
- Aislación deficiente,
- Climatización ineficiente,
- Pérdidas de energía.
Instalaciones eléctricas
- Tableros,
- Puntos calientes,
- Sobrecargas,
- Conexiones defectuosas.
Observaciones constructivas
- Fisuras,
- Deformaciones,
- Sectores deteriorados,
- Ampliaciones incompatibles,
- Cubiertas industriales.
Tecnología aplicada al análisis preventivo
Utilizamos herramientas de análisis termográfico y medición ambiental que permiten detectar diferencias térmicas, presencia de humedad, pérdidas de energía y anomalías que muchas veces no resultan visibles a simple vista.
La combinación de inspección visual, criterios constructivos y mediciones técnicas permite obtener una lectura más amplia sobre el comportamiento general de la propiedad y sus posibles riesgos asociados.
Cómo trabajamos, Hoja de Ruta.
1- Visita e inspección inicial.
2- Análisis técnico:
- Análisis termográfico y medición de humedad.
- Medición con Hgrómetro.
- Revisión de tableros, cableados y conexiones.
- Análisis estructural.
- Planos.
3- Evaluación técnica preventiva.
4- Informe ejecutivo Aguará.
Qué incluye el informe?
Registro detallado de los análisis efectuados, recomendaciones y Resumen ejecutivo.
- Imágenes térmicas,
- Registro fotográfico,
- Observaciones técnicas,
- Detección de anomalías,
- Nivel de criticidad.
Tipos de propiedades
Inspeccionamos todo tipo de construcción y materiales.
- Viviendas,
- Departamentos,
- PH,
- Hoteles,
- Oficinas,
- Locales,
- Depósitos,
- Galpones industriales.
Antecedentes internacionales
Una práctica habitual en mercados inmobiliarios desarrollados
En distintos mercados inmobiliarios desarrollados del mundo, especialmente en Estados Unidos, Canadá y varios países de Europa, las evaluaciones técnicas preventivas forman parte habitual del proceso de compra e inversión inmobiliaria.
Servicios conocidos como “Home Inspection”, “Building Survey” o “Property Inspection” permiten detectar riesgos ocultos y brindar mayor transparencia antes de concretar una operación.
En Aguará incorporamos este enfoque preventivo y de análisis técnico como parte de nuestro modelo de acompañamiento inmobiliario orientado al comprador, inversor y propietario.
Procedimiento especifico de Inspección
1. Visita e inspección inicial.
2. Relevamiento de la propiedad.
3. Análisis instrumental, levantamiento de la información.
4. Evaluación técnica.
5. Informe ejecutivo Aguará.
Cométanos tu situación y te orientamos como realizar una inspección técnica antes de decidir. La primera conversación es sin cargo.